Hypotheek - Hoeveel hypotheek kan ik krijgen

<< Over hypotheken

Hoeveel u maximaal kunt lenen is van 2 factoren afhankelijk:
De waarde van de woning (lening meestal tot maximaal 125 % executiewaarde).
Uw inkomen (doorgaans tot maximaal 5,5 keer het bruto jaarinkomen).
Aan beide factoren moet voldaan worden. De laagste van de twee is de maximale lening.

Daar wij samenwerken met zeer veel geldverstrekkers (w.o. banken, pensioenfondsen, verzekeringsmaatschappijen, buitenlandse banken) kunnen wij in uw situatie altijd maximaal de beste hypotheek met de laagste maandlasten bieden.

De waarde van de woning
Bij gedwongen verkoop willen de banken enige zekerheid omtrent de opbrengst. Daarom moet via een schriftelijke taxatie door een erkende taxateur naast de waarde bij vrije verkoop ook de executiewaarde worden bepaald. Meestal bedraagt dit gemiddeld ca. 89% van de waarde bij vrije verkoop. Wij geven u een voorbeeld:

Koopsom kk € 158.369,-
Benodigde lening € 171.562,-
Waarde bij vrije verkoop € 158.823,-
Getaxeerde executiewaarde € 142.487,-

Uw inkomen
Ook het inkomen is van belang. Want naast het feit dat de woning voldoende waard moet zijn t.o.v. de lening moet u het ook kunnen betalen. Hiertoe wordt een factor gehanteerd t.o.v. uw inkomen. Als u een laag inkomen heeft, is de factor ca. 4 keer uw bruto jaarinkomen. Is uw inkomen gemiddeld tot hoog. Dan bedraagt de factor ca. 4,5 tot 6 keer uw jaarinkomen. Bij topinkomens kan de factor zelfs nog iets hoger liggen. Als u b.v. samen met uw partner bruto per jaar € 45.000,- verdient, bedraagt de maximale lening ca. € 250.000,-

Hypotheek Berekenen

Bereken uw maximale hypotheek
(onder voorbehoud van acceptatie)

Waarde huis
Bruto jaarinkomen
Bruto jaarink. partner
Berekenen
Maximale Hypotheek
Hypotheek offerte aanvragen

Bel Mij

Bel Mij Versturen