Een record aantal hypotheekaanvragen door oversluiters

graphic-airplane-side

In 2021 is ondanks een krimp van de kopersmarkt een record aantal hypotheekaanvragen gedaan. Vorig jaar zijn er namelijk 562.655 hypotheekaanvragen geweest: goed voor een stijging van 5,1%. De oorzaak? Oversluiters. Wij vertellen u meer over de stijging van hypotheekaanvragen onder de oversluiters maar ook over de daling onder de kopers.

Cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN)

Hypotheken Data Netwerk (HDN) is een vereniging zonder winstoogmerk die zich verenigd met onder andere vrijwel alle grote aanbieders van hypotheek- en hypotheekgerelateerde producten. 

Ongeveer 85% van de hypotheken en hypotheekgerelateerde producten worden via het platform van HDN aangevraagd. HDN analyseert deze gegevens en zet ze in overzichtelijke kwartaal- en jaaroverzichten zodat cijfers inzichtelijk worden. 

Meer dan de helft van de hypotheekaanvragen in 2021 kwam van oversluiters

Uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) is naar voren gekomen dat het aantal over- en bijsluitingen in 2021 sterk is toegenomen: 297.192 aanvragen zorgden voor een stijging van 28,3%. Dit zorgt ervoor dat voor het eerst in de geschiedenis van HDN de niet-kopersmarkt groter is dan de kopersmarkt.

Onder de niet-kopers vallen voornamelijk aanvragen voor oversluitingen en bijsluitingen. In 2021 is het aantal aanvragen hiervoor vooral sterk gestegen onder gepensioneerden: van de 129.572 aanvragen voor het oversluiten van hypotheken, zijn 51.600 aanvragen gedaan door gepensioneerden. Dit is een stijging van ruim 36% t.o.v het voorgaande jaar.

Het aantal oversluitingen heeft vooral te maken met de lage hypotheekrente. Deze is historisch laag op dit moment: bij een hypotheek van 10 jaar is de rente 0,9%.

Meer info over hypotheek oversluiten

Sterke daling in aanvragen in de kopersmarkt

Hoewel er een grote stijging is op de niet-kopersmarkt zijn er wel problemen op de kopersmarkt. Door het beperkte aanbod aan huizen zijn er 12,6% minder hypotheek aanvragen binnengekomen voor de aanschaf van een huis dan in 2020. Het is zelfs voor het eerst sinds 2018 dat zich een terugloop in de hypotheekaanvragen voordoet.

De aanhoudende krapte in de woningmarkt zorgt er ook voor dat het gemiddelde hypotheekbedrag én de gemiddelde woningwaarde onder kopers is gestegen. Het gemiddelde hypotheekbedrag steeg met 11,2% en de gemiddelde woningwaarde steeg met 16,2%. 

De meeste huizen werden afgelopen jaar verkocht in Zuid-Holland, Noord-Holland en Noord-Brabant. Opvallend is dat Noord-Brabant nog wel in de top 3 staat ook al had de provincie afgelopen jaar te maken met de grootste krimp (-17%). 

Hypotheekadvies voor uw hypotheekaanvraag

Door de krapte op de woningmarkt kan het lastig zijn om een betaalbaar huis te vinden. Het is daarom mogelijk dat het voordeliger is om in uw huidige woning te blijven en de hypotheek over te sluiten of bij te sluiten. Laat u hierover adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur tijdens een hypotheekgesprek.

Vraag meer informatie
 

Cookie melding

Wij gebruiken cookies om het inloggen op onze website te vergemakkelijken en uw instellingen en voorkeuren te onthouden. U kunt deze cookies uitzetten via uw browser maar dit kan het functioneren van onze website negatief aantasten.

Ik ga akkoord