Ik wil een bod uitbrengen op een huis
U heeft uw droomhuis op het oog, bent er al op bezichtiging geweest en bent klaar voor de volgende stap: het uitbrengen van een bod. Maar hoe bepaalt u het openingsbod? En wat kunt u verwachten nadat u een bieding heeft gedaan? Dat vertellen wij u in deze blog.
Bepaal vooraf uw budget
Het is belangrijk dat u, voordat u aan de onderhandelingen begint, uw maximale budget in kaart brengt. Zo kunt u beter uw openingsbod bepalen en weet u wat uw onderhandelingsruimte is.
Houd er daarnaast rekening mee dat u een maximale hypotheek kunt krijgen van 100% van de woningwaarde. Biedt u hoger dan de woningwaarde? Dan betaalt u het verschil uit eigen zak.
Meer inzicht in uw maximale hypotheek
Wanneer u van plan bent om een huis te gaan kopen, heeft u meerdere opties om inzicht te krijgen in de maximale hypotheek. Allereerst kunt u een bezoek brengen aan een bank. De bank geeft een gebonden advies voor één hypotheekverstrekker. Wilt u een onafhankelijk advies? Kies dan voor een financieel tussenpersoon.
Een hypotheekadviseur kan u voorzien van onafhankelijk advies en vergelijkt diverse hypotheekverstrekkers om zo te bepalen welke partij het beste aansluit bij uw situatie.
2 manieren om te bieden op een huis
Niet elke woning wordt op dezelfde manier verkocht. Er bestaan verschillende manieren, maar onderstaand benoemen wij de meest voorkomende manieren.
- Per inschrijving bieden op een woning
Bij deze manier mag iedere geïnteresseerde een bod doen op het huis. Meestal wint de hoogste bieder, maar er wordt ook naar andere factoren gekeken zoals ontbindende voorwaarden.
Bij deze manier van verkopen, heeft u geen idee wat de andere geïnteresseerden gaan bieden. Hierdoor is het verleidelijk om boven de vraagprijs te gaan bieden zodat u een grotere kans heeft om de woning te bemachtigen. Houd echter altijd in uw achterhoofd of u de maandelijkse lasten kunt dragen.
- Onderhandelen over de prijs
Een andere mogelijkheid is dat u met de verkoper kunt onderhandelen over de prijs. U neemt telefonisch of per e-mail contact op met de verkoopmakelaar en deelt uw openingsbod. Het bod wordt geaccepteerd, afgewezen óf er komt een tegenbod. U kunt dan vervolgens weer ingaan op het tegenbod om uiteindelijk een overeenstemming te bereiken.
Inzicht in uw hypotheek?
Amstelgeld & Assurantiën is uw onafhankelijk adviseur op het gebied van hypotheken. Wij voorzien u graag van deskundig advies op maat. Het oriëntatiegesprek is gratis: hierin bespreken we onder andere uw maximale hypotheek en de bijpassende maandlasten.
Meer weten?